Catherine DE LIGNIERES

Appartement - à vendre - 31000 Toulouse 446 000 € - JMA13374

Appartement - À vendre - 31000 Toulouse
3 2 1 88,28 m²

Description

Adresse de premier ordre pour ce bien niché au sein d’une charmante copropriété de la fin du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenue.

Situé au premier étage, l’appartement s’ouvre par une double porte sur une entrée élégante qui dessert l’ensemble des pièces. Le séjour double, traversant, séduit par ses volumes généreux et sa cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse de l’espace de réception. La cuisine, indépendante et équipée, offre un agencement fonctionnel et harmonieux.

Deux chambres aux beaux volumes, ainsi que d’une salle d’eau sont la dispositions des occupants.

Atout rare à ce niveau d’étage : une terrasse sur cour, au calme absolu, prolonge agréablement l’espace de vie.

Parquets massifs, cheminées, éléments anciens conservés et état général soigné confèrent à cet appartement tout le charme de l’ancien, sublimé par un entretien irréprochable. Une adresse de caractère, pour amateurs de biens authentiques et élégants.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
245kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
53*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence JMA13374
Référence 7343018
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 88,28 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage 3

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1258 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 578 €
Détails charges ANNUEL

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 15.2 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 245
Émission GES (émission CO2) 53
Classe GES (classe de CO2) E
Date de réalisation du DPE 15/12/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13374
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Devant le commissariat Saint-Etienne
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